Remarques

RARE SUR LE MARCHÉ ! Triplex à vocation mixte (zonage résidentiel et commercial) bien entretenu et stratégiquement situé au coeur du Vieux Ste-Julie. Idéal pour grand famille ou investisseur, avec un énorme potentiel. (VOIR ADDENDA)


Localisé à proximité de tous les services (école primaire juste en face, espaces vertes, pharmacies, CLSD, supermarchés, restaurants et bien plus !) cette propriété saura combler les besoins des plus exigeantes.

Il est possible de changer sa vocation mixte à résidentiel (100%) en annexant le local commercial à un de deux logements. Idéal donc pour la création d'un duplex bigénérationnel avec deux grands logements.

Vous pouvez aussi conserver la vocation mixte actuelle pour avoir des revenus de location supplémentaires (le local commercial pouvant être loué seulement pour des usages se retrouvant dans le groupe C220 de la classification des usages du règlement de zonage de la Ville de Ste-Julie).

Quatre espaces de stationnement ainsi qu'une magnifique cour arrière très intime et clôturé avec un bel aménagement paysager; complètent la propriété.

PRIX DEMANDÉ EN DESSOUS DE L'ÉVALUATION MUNICIPALE !!! Un rapport d'évaluation agrée datée décembre 2014, a évalué cette propriété à $ 445 000.

Opportunité à ne pas manquer ! À QUI LA CHANCE !


NOTES IMPORTANTES : À la demande du vendeur, toute demande de visite doit être faite avec un MINIMUM DE 48H de préavis (SANS EXCEPTION).

La portion commerciale représente le 35% de la valeur de la propriété (selon le dernier acte de vente). En conséquence, la TPS/TVQ attribuable à la portion commercial, sera calculée en sus du prix de vente accepté.

(Les photos correspondent au logement principale)

Inclusions :  Fixtures. SPA. Gazebo. Installation système d'alarme. Thermopompe.

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.01 m x 3.60 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.32 m x 4.30 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.30 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.26 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.99 m x 3.23 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.23 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.23 m x 2.35 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain tourbillon
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.16 m x 1.49 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.32 m x 4.21 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.18 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.51 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.25 m x 3.20 m
    • Plancher :   Céramique
    • Salle de lavage

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