Remarques

Magnifique propriété haut de gamme située dans le domaine exclusif du Lac Solitude, directement sur le bord du Lac à Brissette, dans un rond-point privé avec un jolie sentier qui vous mène sur le bord de l'eau. Lac paisible sans bateaux à moteur, propices à la baignade, très propre et idéal pour des ballades en canoë et kayak. (Voir Addenda)


Vraie clé en main TOUT MEUBLÉE et équipée à seulement 1h20 de route de Montréal, voisin du club de golf Royal Laurentien, à 10 minutes du Mont-Blanc et 15 minutes de Mont-Tremblant.

Cette propriété sise sur presque 54 000 pc de terrain (dont 171 pl sur l'eau) et profite d'une exposition plein sud, fenestration abondante et vues naturelles époustouflantes.

Au niveau principal : On y trouve un impeccable aire ouverte avec plafonds cathédrale (salon, cuisine et salle à manger séparés par un foyer au gaz de 3 faces); ainsi qu'une salle d'eau et la chambre à coucher principale avec sa salle de bains attenante. 2 grandes terrasses (une équipée d'un BBQ) vous permettent de profiter de la vue sur le lac et des belles journées ensoleillées.

Au niveau Rez-de-Jardin : On y trouve 3 grandes chambres, une salle de jeu, le tout desservi par une salle de bains.

Au niveau Sous-Sol : Salle cinéma maison, pièce de rangement et pièce technique. Le sous-sol comprend aussi une salle de bains en cours d'aménagement.

Il y a une 3e terrasse au niveau inférieur, très intime, idéale pour l'installation d'un SPA.

La propriété est utilisée par les propriétaires à 55% du temps. Avec un droit acquis pour la location de courte durée, elle est louée le 45% restant de l'année. Classé 4 étoiles par la CITQ, elle génère 35 000 $ de revenus (en 2017) avec un potentiel de 80 000 $ si louée pendant toute l'année.

Cette propriété, équipé en domotique pour la gestion des entrées, des lumières et du chauffage; est vendue aussi avec son site web de publicité et réservations, comptes de réseaux sociaux, outils de mailing et CRM. Réputation bien établie avec une appréciation « 5 étoiles » de la part de la clientèle.

Idéal pour en profiter en famille et avoir une source additionnelle de revenus.

Opportunité à ne pas rater !

Visite virtuelle 24/7 au lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=uRuAzU53KwZ

Visionnez la vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=Jp7aanzZkRI

Inclusions :  Réfrigérateur. Micro-ondes. Cuisinière. Lave-vaisselle. Laveuse. Sécheuse. Fixtures électriques. Pôles et rideaux. Stores. Système de balayeuse central. Téléviseurs. Projecteur. Un décodeur satellite. Routeurs. Tous les meubles, tables de jeux et embarcations (sauf effets personnels).
Exclusions :  Sac de frappe. Machine Nespress. Système de son Bose bluetooth. Banc en bois. Lit en bois. Décorations. Chaise en bois. Velos. Raquettes à neige, équipement de ski et patins. Souffleuse à neige. Tondeuse à essence et ses accessoires. Outils et effets personnels.

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.29 m
    • Plancher :   Autre
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.46 m x 4.54 m
    • Plancher :   Tapis
    • À aire ouverte avec la CUI
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.93 m
    • Plancher :   Autre
    • À aire ouverte avec la SAM
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.90 m
    • Plancher :   Autre
    • Attenante à une des terrasses
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.15 m x 3.81 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.83 m x 2.41 m
    • Plancher :   Autre
    • Attenante CAC principale
  • Salle d'eau - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.43 m x 1.77 m
    • Plancher :   Autre
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.08 m x 4.66 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.93 m x 3.84 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.99 m
    • Plancher :   Tapis
  • Pièce de détente
    • Niveau : Sous-sol 5.88 m x 2.71 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.62 m
    • Plancher :   Autre
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 3.93 m x 2.99 m
    • Plancher :   Autre
    • Espace de rangement
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 4.91 m x 4.51 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Cinéma maison
  • Salle de jeux - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.51 m x 7.10 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 1.86 m x 3.99 m
    • Plancher :   Bois
    • Espace de rangement
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 2.68 m x 3.32 m
    • Plancher :   Bois
    • Espace de rangement
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.16 m x 2.26 m
    • Plancher :   Bois
    • Non finie

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