1531 Av. Lacroix , Laval (Chomedey) QC H7V2Z2

Vente 619 000 $  | 
No. 23836688
Salon Salon Salon

Juan P. Saad

Juan P. Saad

Courtier immobilier agréé

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Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont),  QC H2V0B8

Remarques :

Bienvenue au 1531, avenue Lacroix, une perle rare située dans le secteur prisé de Chomedey, à Laval ! Véritable clé en main, cette propriété vous charmera dès le premier regard. Impeccable et ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, elle vous offre trois chambres à coucher (deux à l'étage et une au sous-sol entièrement aménagé, offrant un vaste espace polyvalent ainsi qu'un grand atelier), une piscine creusée et chauffée parfaite pour les belles journées d'été, et une cour arrière superbement aménagée, sans voisins directs, garantissant une intimité inégalée.
Voici pourquoi cette maison est parfaite pour vous et vos proches :

* Éducation : Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires de qualité. Parmi les écoles primaires francophones, on compte l'école primaire L'Harmonie, l'école primaire Le Tandem et l'école primaire Les Quatre-Vents. Pour le secondaire, l'école secondaire Saint-Martin et l'école secondaire Saint-Maxime sont également à proximité. Les écoles anglophones, telles que Crestview Elementary School et Hillcrest Academy, desservent aussi le secteur.

* Commodités : À quelques minutes de Centropolis, un centre urbain dynamique offrant une variété de restaurants, boutiques et divertissements, cette propriété bénéficie d'un accès facile à une multitude de services. De plus, le Carrefour Laval, l'un des plus grands centres commerciaux du Québec, est également à proximité, offrant une expérience de magasinage inégalée.

* Supermarchés, pharmacies et bien plus à quelques minutes de marche.

* Transport : L'emplacement stratégique de cette maison permet un accès rapide aux autoroutes 13 et 15, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. Les transports en commun sont facilement accessibles, rendant les déplacements quotidiens encore plus pratiques.

* Espaces verts : Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du bois Armand-Frappier, un vaste espace vert idéal pour les promenades, le vélo ou simplement pour profiter de la nature en ville.

Cette propriété combine confort, tranquillité, modernité et emplacement idéal à proximité de tous les services, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette perle rare prête à accueillir votre famille. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !


* Avis à l'ACHETEUR non représenté:

Veuillez noter que depuis l'entrée en vigueur de la nouvelle loi sur le courtage immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur.

Toutefois, il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas, le courtier inscripteur accordera à l'acheteur un traitement équitable en lui donnant les informations pertinentes à la transaction, notamment en ce qui concerne les droits et obligations de toutes les parties.

Dans ce cas, l'acheteur signera un avis indiquant qu'il souhaite procéder avec le courtier inscripteur et qu'il comprend qu'il ne sera pas représenté mais recevra un traitement équitable en tout temps.
Inclusions :  Réfrigérateur. Lave-vaisselle. Laveuse. Sécheuse. Cuisinière. Luminaires. Stores sur mesure dans chaque pièce. Accessoires de piscine.
Exclusions :  Meubles. Ouvres d'art. Éléments de décoration.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Autres
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 265 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 299 000,00 $
Évaluation totale : 564 600,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 356,00 $
Taxe scolaire : 336,00 $
Taxes annuelles totales : 3 692,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 54.9 Pieds
Profondeur du terrain : 75.9 Pieds
Dimensions du terrain : 4179.62 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 37.5 Pieds
Profondeur du bâtiment 28.1 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1958
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.56 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.95 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.05 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.57 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.83 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 5.49 m x 3.25 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 5.36 m x 3.23 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Walk-In (6,8 x 3,2)
  • Atelier - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 5.16 m x 3.48 m
    • Plancher :   Béton
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.15 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique