520 Place Juge-Desnoyers , 203 , Laval (Pont-Viau) QC H7G4X1

No. 15771415
Entrée extérieure Entrée extérieure Hall d'entrée

Juan P. Saad

Juan P. Saad

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.271.4820

jp@saad.realtor
http://saad.realtor

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont),  QC H2V0B8

Remarques :

Le PRESQU'ÎLE, une adresse de prestige sur le bord de l'eau, à Laval. Recherché pour son emplacement unique et incomparable : La campagne à la ville, tout en étant à proximité de tous les services. UNE RARETÉ !
Ce magnifique condominium très lumineux, grâce à sa fenestration abondante, vous offre : deux chambres à coucher de bonnes dimensionnes (chambre de maîtres avec walk-in et grands placards), une salle de bain, un grand balcon-terrasse, une salle de lavage séparée offrant aussi du rangement, un espace de stationnement intérieur, un espace de rangement intérieur, et beaucoup plus !

Paisible et sécuritaire, le site vous offre un sentier pédestre au bord de l'eau tout autour de la presqu'île. La piste cyclable se trouve tout près.

De plus, le parc derrière la tour offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se détendre ou faire de l'exercice en plein air.

À quelques minutes en autobus (# 12 devant la porte), ou à 20 minutes à pied du métro Cartier, ligne orange, en plus d'être à proximité des services, épiceries, pharmacie, et avec accès rapide à tous les commerces de la rue Fleury, dans le quartier d'Ahuntsic.

Édifice totalement non-fumeur où les petits animaux de compagnie sont toujours les bienvenus.

Dans le cadre du nouveau plan de la ville de Laval, des commerces futurs à distance de marche sont prévus, ce qui ajoutera encore plus de commodité à votre vie quotidienne.

PARTICULARITÉS:
* Rue en cul de sac, et donc très tranquille.
* Accès rapide à Montréal.
* Proximité de la station de métro Cartier.
* Piscine extérieure.
* Cour-jardin paysagée.
* Salle de réception (possible de réserver pour groupe ou évènement, sans frais).
* Espaces de stationnement pour visiteurs.
* Atelier de bricolage au niveau SS.
* Deux baies de lavage d'autos, équipées.
* Salles de rangement pour les vélos.
* Boîte Postes Canada pour recevoir vos colis.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Inclusions :  Réfrigérateur. Cuisinière. Lave-Vaisselle. Laveuse. Sécheuse. Luminaires et encastrés.
Exclusions :  Meubles. Objets de décoration. Effets personnels. (Certains meubles peuvent être vendus séparément).

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $409,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 26 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 246 400,00 $
Évaluation totale : 273 100,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 367,00 $
Taxe scolaire : 227,00 $
Taxes annuelles totales : 2 594,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 843.89 Pieds carrés
Nom du plan d'eau : Rivière-des-Prairies
Bâti en : 1987
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux: []
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Atelier de bricolage , [] , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Fenestration: Aluminium
Garage: Chauffé , Simple largeur
Particularités du site: Cul-de-sac
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Brique
Stationnement cadastré: Garage
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : 2e niveau 2.16 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
    • Placard d'entrée
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 2.31 m x 2.29 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.29 m
    • Plancher :   Céramique
    • À aire ouverte avec SAL
  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.89 m
    • Plancher :   Céramique
    • À aire ouvert avec SAM
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 5.00 m x 3.10 m
    • Plancher :   Céramique
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 2e niveau 1.83 m x 1.45 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.82 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : 2e niveau 2.29 m x 2.16 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples