4405 Rue de Bordeaux , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2H1Z6
No. 10055861
Juan P. Saad
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.271.4820
jp@saad.realtor
http://saad.realtor
Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
965
Avenue Outremont
Montreal (Outremont),
QC
H2V0B8
Remarques :
Condo clé en main dans le coeur du Plateau Mt-Royal au troisième étage d'une copropriété indivise construite en 2011. Deux chambres fermées, une salle de bain, un grand balcon-terrasse adjacent à la cuisine, une énorme terrasse privée sur le toit ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Le tout en parfaite condition, lumineux, paisible et très fonctionnel. Beaucoup de commerces et de services à proximité.
Dans un secteur toujours recherché, cette unité lumineuse au design épuré et contemporain à aire ouverte, se présente comme suit :
- Deux chambres à coucher (chambre de maîtres à l'arrière donnant sur la ruelle et deuxième chambre ou bureau vers la rue).
- Une salle de bain (avec bain et douche séparés).
- Une cuisine avec îlot surdimensionné d'environs 35 pieds carrés.
- Un balcon-terrasse en arrière (en béton) d'environs 120 pieds carrés.
- Un espace de stationnement extérieur en arrière.
- Immense terrasse privée sur le toit avec vue panoramique.
- Salle de lavage indépendante.
- Rangement extérieur.
- Planchers de merisier.
- Comptoirs de quartz et évier de cuisine commercial en acier inoxydable.
- Robinetterie haut-de-gamme.
- Plancher chauffante dans la salle de bain.
- Échangeur d'air et récupérateur de chaleur.
- Thermostats intelligents Sinopé.
- Air climatisé.
À quelques pas de l'Avenue Mont-Royal E., vous pourrez compter sur une vie de quartier exceptionnelle. En conséquence, ce condo est situé à proximité de toutes les commodités et services :
- Épiceries fines, fruiteries, fromageries, poissonneries, boucheries.
- Pharmacies et quincailleries.
- Fleuristes, cordonneries et animaleries.
- Salons de coiffures et de beauté.
- Restaurants branchés.
- Garderies, écoles primaire et secondaire.
- Clinique médicale 24/7.
- Parcs et piscines publiques.
- Aréna et gym.
- Théâtres
- Et bien plus...
Un vrai bijou à voir absolument! Une belle occasion à saisir!
NOTES :
Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part (33%) :
- Taxes municipales (2023) = 11 207,58 $ x 33% = 3 698,50 $
- Taxes scolaires (2022-2023) = 1 328,03 $ x 33% = 438,25 $
Il n'y a pas de frais de condo, ni de budget, no des procès-verbaux dans cette copropriété autogérée.
IMPORTANT :
- La lettre de renonciation au droit de préemption a été déjà signée par les autres copropriétaires.
- Mise de fonds : 20% (minimum).
- Financement : Caisse Desjardins du Plateau-Mt-Royal.
- Deux chambres à coucher (chambre de maîtres à l'arrière donnant sur la ruelle et deuxième chambre ou bureau vers la rue).
- Une salle de bain (avec bain et douche séparés).
- Une cuisine avec îlot surdimensionné d'environs 35 pieds carrés.
- Un balcon-terrasse en arrière (en béton) d'environs 120 pieds carrés.
- Un espace de stationnement extérieur en arrière.
- Immense terrasse privée sur le toit avec vue panoramique.
- Salle de lavage indépendante.
- Rangement extérieur.
- Planchers de merisier.
- Comptoirs de quartz et évier de cuisine commercial en acier inoxydable.
- Robinetterie haut-de-gamme.
- Plancher chauffante dans la salle de bain.
- Échangeur d'air et récupérateur de chaleur.
- Thermostats intelligents Sinopé.
- Air climatisé.
À quelques pas de l'Avenue Mont-Royal E., vous pourrez compter sur une vie de quartier exceptionnelle. En conséquence, ce condo est situé à proximité de toutes les commodités et services :
- Épiceries fines, fruiteries, fromageries, poissonneries, boucheries.
- Pharmacies et quincailleries.
- Fleuristes, cordonneries et animaleries.
- Salons de coiffures et de beauté.
- Restaurants branchés.
- Garderies, écoles primaire et secondaire.
- Clinique médicale 24/7.
- Parcs et piscines publiques.
- Aréna et gym.
- Théâtres
- Et bien plus...
Un vrai bijou à voir absolument! Une belle occasion à saisir!
NOTES :
Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part (33%) :
- Taxes municipales (2023) = 11 207,58 $ x 33% = 3 698,50 $
- Taxes scolaires (2022-2023) = 1 328,03 $ x 33% = 438,25 $
Il n'y a pas de frais de condo, ni de budget, no des procès-verbaux dans cette copropriété autogérée.
IMPORTANT :
- La lettre de renonciation au droit de préemption a été déjà signée par les autres copropriétaires.
- Mise de fonds : 20% (minimum).
- Financement : Caisse Desjardins du Plateau-Mt-Royal.
Inclusions :
Réfrigérateur. Cuisinière.
Exclusions :
Laveuse. Sécheuse. BBQ. Cellier. Set de meubles et accessoires des terrasses. Meubles et oeuvres d'art. (À NOTER que certains biens qui sont exclus de la vente peuvent être inclus ou vendus séparément.)
Coprop./App. : Appartement
| Voisinage : | Le Plateau-Mont-Royal |
| Style de bâtiment : | En rangée |
| Frais de copropriété : | $1,00 Mensuel |
| Taxes municipales : | 0,00 $ |
| Taxe scolaire : | 0,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 0,00 $ |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Superficie habitable (approx): | 89.0 Mètres carrés |
| Bâti en : | 2011 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Appareils en location (mensuel): | Chauffe-eau , Appareil de chauffage |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Climatiseur mural |
| Installation laveuse-sécheuse: | Autre - Salle de lavage |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique |
| Salle de bains: | Douche indépendante |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
| Vue: | Autre , Panoramique - Terrasse privée sur le toit |
Pièces
-
Salon
- Niveau : 3e niveau 4.65 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
- À aire ouverte avec SAM
-
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 3.73 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- À aire ouverte avec CUI
-
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 3.73 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique
- Porte-fenêtre vers la terrasse
-
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.81 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.12 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
- Présentement bureau
-
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.51 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
-
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.16 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Juan P. Saad
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Avenue Outremont
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