1272 - 1280 Rue Wolfe , Montréal (Ville-Marie) QC H2L3J3

TOUS les services sont à proximité : cafés, restaurants, supermarchés, deux stations de métro (Berri à 7 minutes de marche et Beaudry à seulement 3 minutes de marche), CÉGEP, UQAM, Grand Bibliothèque, Maison Radio Canada, CHUM, Centre de Recherches et beaucoup plus.

Avoisinant le Quartier Latin, le Quartier des spectacles et le Vieux-Montréal, cette propriété avec accès très facile à l'autoroute Ville-Marie et au Pont Jacques-Cartier, saura vous enchanter.

Deux de ses logements se louent avec des baux de longue durée (# 1272 et # 1274). En vertu d'un permis octroyé par Tourisme Québec (renouvelable à chaque année), les unités # 1278 et # 1280 se louent pour des périodes courts termes (location touristique).

Situé sur une rue tranquille, l'immeuble est adossé à une grande cour arrière aménagée d'une belle végétation offrant trois places de stationnement.

Des généreuses terrasses pour mieux profiter de la saison estivale ont été aménagées pour chaque appartement dans la partie arrière.

Très bien entretenue, cette propriété privilégie d'une LOCALISATION EXCEPTIONNELLE dans un secteur de grande vitalité dans le domaine des arts et de la culture.

Un investissement assuré !

À QUI LA CHANCE de saisir cette opportunité unique avec un énorme potentiel !


Notes importantes :
- Les revenus indiqués pour les unités de location de courte durée (# 1278 et # 1280) correspondent à la moyenne mensuelle de chaque unité des 3 dernières années (2022, 2023 et 2024). Elles sont louées tout inclus (y compris, l'électricité, le câble et l'internet). Le loyer de 1390 $ de l'unité # 1274, sera de 1431 $ à partir du 1e juillet 2025 (car bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2026).
- Nouveau certificat de localisation à venir.
- Les frais d'électricité ("mode de versement égaux") sont pour les 4 logements.