Remarques

Triplex face au parc Beaubien. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. 2 allées et 1 garage sont a la disposition du futur propriétaire. Gros potentiel d'augmenter les revenus! À vous la chance!!!


Emplacement de choix!!!

Voici le triplex idéal dans un secteur des plus recherchés.
Bâtisse de 30 X 45 pieds
Vous avez la chance d'être en coin (fenêtres des 3 cotés) avec une vue sur le Parc Beaubien

A moins de 15 minutes de marche de la station de metro Iberville.

1 garage et 2 allées de stationnements sont disponible pour le propriétaire.

Toujours bien entretenu, le revêtement de la toiture a été refait en 2016.
Revêtements des balcons changés également, et pratiquement toutes les fenêtres ont été remplacées.

RDC:
Immense appartement disposant de 3 chambres à l'étage ayant chacun leur garde-robe. Planchers de bois franc dans les chambres et dans le salon/salle à manger
*AUCUN PLANCHER DE TAPIS DANS L'IMMEUBLE*
Salon double (ou salle a manger et salon) et une grande cuisine avec accès à la terrasse à l'extérieur.
Le terrain est justement immense. Vous pouvez y faire un coin piscine/spa, un jardin, ou tout simplement relaxer sur la terrasse entre ami. Vous avez aussi de l'espace pour y faire un coin jeu d'extérieur pour les enfants (malgré qu'il y a le parc devant).

Les 3 1/2 à l'étage ont été rénové au fil du temps.
Le 3109 a des planchers de bois franc, tandis que le 3107 a des planchers flottant.
Le Bachelor aussi est en plancher flottant.
Plafond de 7 pieds au sous-sol.
Présentement utilisé comme bureau, il peut être utilisé comme appartement.
Electricité:
100 Ampères dans chaque 3 1/2
200 Ampères au RDC

Photo 1 a 14 RDC
Photo 15 a 18 Bachelor
Photo 19 a 21 Appartement
*un nouveau certificat de localisation est en commande*
**Jusqu'à l'obtention du nouveau certificat, les présentes mesures sont prise à partir des infos de la ville, donc sujet a changement**
L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentent afin de s'assurer que le bachelor est autorisé par la ville.

Inclusions :  Luminaires, habillages de fenêtres, toiles extérieures sur la terrasse du rdc
Exclusions :  Les biens personnels du vendeur et des locataires

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.90 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.39 m x 4.57 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.26 m x 3.99 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.83 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.81 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.71 m x 2.38 m
    • Plancher :   Céramique

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Carte du secteur

Proximité