Remarques

RARE SUR LE MARCHÉ ! Triplex à vocation mixte (zonage résidentiel et commercial) bien entretenu et stratégiquement situé au coeur du Vieux Ste-Julie. Idéal pour grand famille ou investisseur, avec un énorme potentiel. (VOIR ADDENDA)


Localisé à proximité de tous les services (école primaire juste en face, espaces vertes, pharmacies, CLSD, supermarchés, restaurants et bien plus !) cette propriété saura combler les besoins des plus exigeantes.

Un changement de zonage en vigueur depuis janvier 2019, permet la conversion du logement commercial en logement résidentiel.

En ce moment, le local commercial peut être loué seulement pour des usages se retrouvant dans le groupe C220 de la classification des usages du règlement de zonage de la Ville de Sainte-Julie.

Quatre espaces de stationnement ainsi qu'une magnifique cour arrière très intime et clôturé avec un bel aménagement paysager complètent la propriété.

PRIX DEMANDÉ EN DESSOUS DE L'ÉVALUATION MUNICIPALE !!! Un rapport d'évaluation agrée datée décembre 2014, a évalué cette propriété à $ 445 000.

Opportunité à ne pas manquer ! À QUI LA CHANCE !


NOTE IMPORTANTE : Actuellement, la portion non-résidentielle représente le 22% selon l'évaluation municipale. Elle représente le 35% selon le dernier acte de vente. La portion assujetti à la TPS/TVQ, sera calculée en sus du prix de vente accepté.

(Les photos correspondent au logement principale)

Inclusions :  Fixtures. SPA. Gazebo. Installation système d'alarme. Thermopompe.

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.01 m x 3.60 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.32 m x 4.30 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.30 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.26 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.99 m x 3.23 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.23 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.23 m x 2.35 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain tourbillon
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.16 m x 1.49 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.32 m x 4.21 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.18 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.51 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.25 m x 3.20 m
    • Plancher :   Céramique
    • Salle de lavage

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