Remarques

Condo clé en main dans le coeur du Plateau Mt-Royal au troisième étage d'une copropriété indivise construite en 2011. Deux chambres fermées, une salle de bain, un grand balcon-terrasse adjacent à la cuisine, une énorme terrasse privée sur le toit ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Le tout en parfaite condition, lumineux, paisible et très fonctionnel. Beaucoup de commerces et de services à proximité.


Dans un secteur toujours recherché, cette unité lumineuse au design épuré et contemporain à aire ouverte, se présente comme suit :

- Deux chambres à coucher (chambre de maîtres à l'arrière donnant sur la ruelle et deuxième chambre ou bureau vers la rue).
- Une salle de bain (avec bain et douche séparés).
- Une cuisine avec îlot surdimensionné d'environs 35 pieds carrés.
- Un balcon-terrasse en arrière (en béton) d'environs 120 pieds carrés.
- Un espace de stationnement extérieur en arrière.
- Immense terrasse privée sur le toit avec vue panoramique.
- Salle de lavage indépendante.
- Rangement extérieur.
- Planchers de merisier.
- Comptoirs de quartz et évier de cuisine commercial en acier inoxydable.
- Robinetterie haut-de-gamme.
- Plancher chauffante dans la salle de bain.
- Échangeur d'air et récupérateur de chaleur.
- Thermostats intelligents Sinopé.
- Air climatisé.

À quelques pas de l'Avenue Mont-Royal E., vous pourrez compter sur une vie de quartier exceptionnelle. En conséquence, ce condo est situé à proximité de toutes les commodités et services :

- Épiceries fines, fruiteries, fromageries, poissonneries, boucheries.
- Pharmacies et quincailleries.
- Fleuristes, cordonneries et animaleries.
- Salons de coiffures et de beauté.
- Restaurants branchés.
- Garderies, écoles primaire et secondaire.
- Clinique médicale 24/7.
- Parcs et piscines publiques.
- Aréna et gym.
- Théâtres
- Et bien plus...

Un vrai bijou à voir absolument! Une belle occasion à saisir!


NOTES :

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part (33%) :
- Taxes municipales (2023) = 11 207,58 $ x 33% = 3 698,50 $
- Taxes scolaires (2022-2023) = 1 328,03 $ x 33% = 438,25 $

Il n'y a pas de frais de condo, ni de budget, no des procès-verbaux dans cette copropriété autogérée.

IMPORTANT :
- La lettre de renonciation au droit de préemption a été déjà signée par les autres copropriétaires.
- Mise de fonds : 20% (minimum).
- Financement : Caisse Desjardins du Plateau-Mt-Royal.

Inclusions :  Réfrigérateur. Cuisinière.
Exclusions :  Laveuse. Sécheuse. BBQ. Cellier. Set de meubles et accessoires des terrasses. Meubles et oeuvres d'art. (À NOTER que certains biens qui sont exclus de la vente peuvent être inclus ou vendus séparément.)

Pièces

  • Salon
    • Niveau : 3e niveau 4.65 m x 4.01 m
    • Plancher :   Bois
    • À aire ouverte avec SAM
  • Salle à dîner
    • Niveau : 3e niveau 3.73 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
    • À aire ouverte avec CUI
  • Cuisine
    • Niveau : 3e niveau 3.73 m x 3.48 m
    • Plancher :   Céramique
    • Porte-fenêtre vers la terrasse
  • Chambre principale
    • Niveau : 3e niveau 3.81 m x 3.15 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 3.12 m x 2.95 m
    • Plancher :   Bois
    • Présentement bureau
  • Salle de bains
    • Niveau : 3e niveau 2.51 m x 2.36 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher chauffant
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 2.16 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique

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