Remarques

Condo clé en main dans le coeur du Plateau Mt-Royal au troisième étage d'une copropriété indivise construite en 2011. Deux chambres fermées, une salle de bain, un grand balcon-terrasse adjacent à la cuisine, une énorme terrasse privée sur le toit ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Le tout en parfaite condition, lumineux, paisible et très fonctionnel. Beaucoup de commerces et de services à proximité.

Dans un secteur toujours recherché, cette unité lumineuse au design épuré et contemporain à aire ouverte, se présente comme suit :

- Deux chambres à coucher (chambre de maîtres à l'arrière donnant sur la ruelle et deuxième chambre ou bureau vers la rue).
- Une salle de bain (avec bain et douche séparés).
- Une cuisine avec îlot surdimensionné d'environs 35 pieds carrés.
- Un balcon-terrasse en arrière (en béton) d'environs 120 pieds carrés.
- Un espace de stationnement extérieur en arrière.
- Immense terrasse privée sur le toit avec vue panoramique.
- Salle de lavage indépendante.
- Rangement extérieur.
- Planchers de merisier.
- Comptoirs de quartz et évier de cuisine commercial en acier inoxydable.
- Robinetterie haut-de-gamme.
- Plancher chauffante dans la salle de bain.
- Échangeur d'air et récupérateur de chaleur.
- Thermostats intelligents Sinopé.
- Air climatisé.

À quelques pas de l'Avenue Mont-Royal E., vous pourrez compter sur une vie de quartier exceptionnelle. En conséquence, ce condo est situé à proximité de toutes les commodités et services :

- Épiceries fines, fruiteries, fromageries, poissonneries, boucheries.
- Pharmacies et quincailleries.
- Fleuristes, cordonneries et animaleries.
- Salons de coiffures et de beauté.
- Restaurants branchés.
- Garderies, écoles primaire et secondaire.
- Clinique médicale 24/7.
- Parcs et piscines publiques.
- Aréna et gym.
- Théâtres
- Et bien plus...

Un vrai bijou à voir absolument! Une belle occasion à saisir!


NOTES :

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part (33%) :
- Taxes municipales (2023) = 11 207,58 $ x 33% = 3 698,50 $
- Taxes scolaires (2022-2023) = 1 328,03 $ x 33% = 438,25 $

Il n'y a pas de frais de condo, ni de budget, no des procès-verbaux dans cette copropriété autogérée.

IMPORTANT :
- La lettre de renonciation au droit de préemption a été déjà signée par les autres copropriétaires.
- Mise de fonds : 20% (minimum).
- Financement : Caisse Desjardins du Plateau-Mt-Royal.

Pièces