Remarques

Magnifique condo très lumineux situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse ancestrale dans le secteur Est du Vieux-Montréal. Très bien conçu et bien insonorisé, ce condo a été entièrement rénové avec un grand souci du détail, tout en conservant son cachet d'origine. Accès très facile à tous les services. Intemporel et extrêmement rare, cette unité est un coup de coeur assuré et une offre clé en main avec beaucoup d'inclusions !

Tout simplement impeccable ! En entrant, vous serez tout de suite séduit par le volume et l'abondante fenestration. Un grand espace de vie à aire ouverte avec des plafonds de presque 12 pieds de hauteur ! À partir de cet espace, vous aurez accès à une belle mezzanine, aménagée présentement comme chambre, et qui peut facilement être transformée en bureau.

Dans la spacieuse chambre à coucher principale, on y trouve un fabuleux mur en pierres apparentes, un espace penderie (walk-in) et beaucoup de rangements installés sur mesure. Cette pièce reste très intime tout en permettant l'accès à une vaste terrasse donnant sur une cour et son jardin intérieur bien aménagée et exposée sud-ouest.

On y trouve aussi une autre chambre à coucher avec sa verrière incluant un lit escamotable qui pourrait être convertie facilement selon vos besoins. Elle possède une entrée indépendante qui mène au stationnement.

Un espace de rangement ainsi qu'un espace de stationnement extérieur, complètent cette offre.

Paradis des marcheurs, avec de nombreuses attractions et services à proximité, on dénombre entre autres :

- Le métro Champ-de-Mars et le métro Berri-UQAM.
- L'UQAM et la Grande Bibliothèque.
- Les promenades du Vieux-Port.
- Les pistes cyclables.
- Le quartier Chinois.
- Les nombreux restaurants branchés et commerces de la rue Saint-Paul.
- Le Marché Bonsecours.
- La Place Jacques-Cartier.
- Le CHUM (pour les professionnels de la santé).
- Accès rapide et facile au Centre-Ville, à l'autoroute Ville-Marie et au pont Jacques-Cartier.
- Le Centre des sciences de Montréal et l'IMAX TELUS.
- ... et beaucoup plus !

Le Vieux-Montréal abrite une foule d'événements et activités pendant toute l'année. Vous trouverez dans ce condo, la rare et difficile combinaison de « tranquillité à quelques pas de toute l'action ! ».

Si vous cherchez un milieu de vie paisible et confortable, près de tous les attraits du Vieux-Montréal, ce condo est pour vous !

Une visite vous convaincra !


AUTRES INCLUSIONS :
- Chambre à coucher : Lit escamotable et matelas (neuf, jamais utilisé). Rangements et meubles fixés au mur. Stores sur mesure verrière.
- Mezzanine : Lit sur mesure et matelas. Rangements et meubles muraux. Rangement sous plate-forme du lit. Stores sur mesure
verrière.
- Salle de bain : Mobilier sur mesure. Miroir et ses appliques.


NOTES :
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
- Certains meubles peuvent être vendus séparément.
- Les frais de condo incluent : la participation au fonds de prévoyance et au fonds de co-assurance, l'électricité et le chauffage des parties communes, ainsi que l'assurance de l'immeuble.
- Visites sur rendez-vous avec préavis de 24h à 48h.

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