Remarques

Très charmant condo, situé au 1er étage d'un immeuble sécuritaire, bien géré et bien entretenu. Quartier très en demande, adjacent Griffintown et à proximité du Centre-Ville. Espace de vie lumineux offrant des pièces vastes, deux chambres à coucher fermées, planchers de bois franc partout sauf dans la cuisine et la salle de bain. Rangement intérieur. Balcon accessible par l'aire de vie et cour-jardin à usage commun. Un espace de stationnement extérieur complète cette magnifique offre.

LOCALISATION STRATÉGIQUE :
- Entre les rues St-Jacques et Notre-Dame E.
- Près des lignes de métro verte et orange (entre les stations Guy-Concordia, Georges-Vanier et Lucien L'Allier).
- À proximité des commerces et des diverses commodités.
- Entouré de verdure (canal Lachine à quelques minutes de marche et plusieurs parcs aux alentours).
- Station BIXI à quelques pas.
- Tout près des principaux axes routiers.

PETIT IMMEUBLE de seulement 7 unités :
- Construction 1988, très bien entretenu depuis.
- Accès sécuritaire avec système d'interphone.
- Gestion interne efficace et rigoureuse.
- Aménagement paysager et balcons fleuris à l'avant.
- Portes patio et fenêtres de façade récentes, à triple vitrage.
- Jardin commun clôturé et aménagé.

LE CONDO :
- Au 1er étage (au-dessus du condo niveau terrasse).
- Superficie de 97.20 mètres carrés (1046,25 pc) au certificat de localisation.
- Divisions très agréables, permettant un espace convivial bien optimisé.
- Concept à paliers multiples, avec quelques marches menant du passage au salon puis de la salle à manger à la cuisine.
- Large fenestration permettant un maximum d'ensoleillement.
- Balcon terrasse, accessible par l'aire de vie.
- Cuisine assez spacieuse pour accueillir un coin repas ou un ilot.
- Beaucoup de rangement, dont placard d'entrée, pièce de rangement intérieur et lingerie.
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Salle de bain avec bain-douche.
- Placard buanderie pour installation laveuse/sécheuse.
- Beaux planchers de bois franc (avec membrane acoustique) partout sauf dans la cuisine et salle de bains (en céramique).
- Stationnement extérieur (#B).

* OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE *

Pièces