Remarques

Voici une belle chance d'acheter un ou plusieurs terrains boisés contigus en pleine nature. Plusieurs développements possibles selon la grille de zonage. Un havre de paix à St-Alphonse-Rodriguez ! Hydro-Québec et BELL (internet, câble, téléphone) sont sur place pour branchement immédiat. À seulement 10 minutes du village et des services tel que : épicerie, pharmacie, restaurant, station-service, etc. À noter que l'accès aux terrains se fait par la Rue Coderre ou 5e Rang, deux rues desservies par les services d'Hydro-Québec et BELL, et dont la récollection des ordures et le déneigement sont déjà assuré par la Ville.

Plusieurs lots à vendre ! Ils sont tous un à côté de l'autre. Ce lot en particulier a une superficie totale de 7400 mètres carrés, avec une superficie bâtissable de 7025 mètres carrés. Il est possible d'acheter ce lot (#12) et le/s lot/s à coté (#11, #13 et #14) si désiré (voir listings # 21172559, # 9163352 et # 14549939).

Possibilité de construire pour faire de la location court terme (l'ACHETEUR devra faire une demande à la municipalité et à la CITQ pour obtenir le permis nécessaire, car la décision leur revient).

Il n'y a pas de système d'aqueduc et d'égout. Hydro-Québec et BELL sur place pour branchement immédiat. Veuillez prendre connaissance de la déclaration du vendeur pour plus d'informations. Il n'y a pas de frais d'association du domaine ou du secteur. Aucun test de sol a été effectué par le VENDEUR.

Le VENDEUR ne fournira pas de certificat de localisation à l'ACHETEUR. La présente vente sera faite avec la matrice graphique et/ou le plan parcellaire et l'Infolot et/ou le plan-projet de lotissement préparé par un arpenteur géomètre (voir photo 2).

À proximité :
- École primaire St-Alphonse-Rodriguez (10 minutes).
- Centre hospitalière de Lanaudière à Joliette (35 minutes).
- Accès rapide aux routes 343 et 337.

Vous profiterez d'une foule d'activités possibles à moins de 30 minutes de distance, comme :
- Arbraska (25 minutes).
- BlackOps Paintball (8 minutes).
- Au Canot Volant, Saint-Côme (18 minutes).
- Parc régional de la Chute-à-Bull (16 minutes).
- Club les Trappeurs, sentiers pédestres, St-Côme (18 minutes).
- Super Glissade Matha, centre de loisirs, St-Jean-de-Matha (27 minutes).
- Club de Golf Montcalm (27 minutes).
- Rawdon Golf Resort (22 minutes).
- Havre Familial, Centre de plein air, Ste-Béatrix (16 minutes).
- Traineau à chiens, Kinadapt (23 minutes).
- Sky Montagne Coupée (27 minutes).
- Municipalité de Saint-Côme (27 minutes).
- Parc des Cascades, Rawdon (25 minutes).
- Parc des Chutes Dorwin, (26 minutes).
- Parc Régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles, Sainte-Beatrix, (20 minutes).
- Parc Régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles, St-Jean-de-Matha (26 minutes).
- Plage municipale de Sainte-Émélie-de-l'Énergie (22 minutes).
- Plage municipale de St-Alphonse-Rodriguez (10 minutes).
- Plage municipale de Rawdon (26 minutes).
- Tournée des Cantons de Rawdon, sentiers (25 minutes).
- Spa La Source Bains Nordiques (24 minutes).
- Station Ski Montcalm (28 minutes).
- Station Touristique Val Saint-Côme, centre de ski (24 minutes).

Et bien plus !!!

Opportunité UNIQUE d'acquérir un ou plusieurs terrains pour réaliser votre projet de rêve, à seulement 100 km du centre-ville de Montréal.

NOTE IMPORTANTE : L'ACHETEUR sera responsable de valider auprès des autorités municipales les réglementations et les différentes options pour la viabilité de son projet.