Remarques

OPPORTUNITÉ TRÈS RARE : SIX PLEX avec des grands 3 ½ pour investisseur ou propriétaire occupant, car le logement le plus grand (qui pourrait facilement être convertie en deux logements 3 ½), sera libre à l'acheteur ! À distance de marche de tous les services. Un milieu convoité pour les locations par sa situation géographique. Très bien entretenu par le propriétaire au fil du temps. Endroit paisible accès facile aux axes routiers. Beaucoup de potentiel. Bons locataires. DEUX LOTS SONT VENDUS ENSEMBLE ! Potentiel donc pour une nouvelle construction. Terrain immense en coin de rue. Un investissement exceptionnel dans un secteur très convoité !

Découvrez ce superbe SIX logements dans la dynamique ville de Saint-Jérôme. Cette propriété unique offre non seulement un revenu locatif stable, mais également un potentiel de développement considérable grâce à ses DEUX LOTS DISTINCTS. L'un des lots, actuellement vacant, représente une opportunité (zonage à vérifier par l'acheteur).

Située dans un coin de rue, cette propriété bénéficie d'un terrain vaste et bien aménagé, ainsi que de DEUX ENTRÉES DISTINCTES : une sur le Boulevard Lajeunesse O. et l'autre sur le Boulevard Grignon.

Sa localisation privilégiée offre un accès facile aux principaux services : des écoles aux cliniques médicales, en passant par les pharmacies, les garderies et les centres d'achat.

Anciennement un bâtiment commercial des bureaux appartenant à l'OFFICE DE LA CONSTRUCTION DU QUÉBEC, il a été sous-divisé par le propriétaire actuel en six logements locatifs. La bâtisse possède une vaste entrée, et les logements sont disposés sur trois niveaux (demi-sous-sol, première et deuxième étage). Solidement construit, il est très bien insonorisé.

BEAUCOUP d'inclusions, y compris une grande piscine hors-terre.

La ville de Saint-Jérôme est une ville en pleine revitalisation, reconnue comme une "cité de possibilités". Considérée comme la porte d'entrée des Laurentides, elle offre un cadre de vie exceptionnel, combinant les avantages de la ville et la proximité de la nature.

La ville est entourée d'une nature abondante, avec de nombreux parcs et espaces verts, dont le Parc régional de la Rivière-du-Nord et le Parc linéaire Le P'tit Train du Nord. Les amoureux de plein air seront comblés par les activités offertes à proximité.

La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un train de banlieue reliant facilement Saint-Jérôme à Montréal. Elle est également à proximité des grands axes routiers.

Cette propriété représente une occasion UNIQUE de profiter d'un investissement solide dans un secteur en plein essor, tout en offrant un cadre de vie agréable et dynamique à vos locataires et/ou à vous-même !

Ne manquez pas cette RARE occasion d'investir dans un bien immobilier qui bénéficie d'une structure solide, de qualité et bien entretenue au fil des années, alliant confort, praticité et rentabilité.

Visitez-le dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par son potentiel et son emplacement stratégique.


NOTES IMPORTANTES :
-L'évaluation municipale ainsi que les montants des taxes correspondent à la somme des taxes des deux lots.
-Seulement deux logements pourront être visités (parmi eux, celui du propriétaire qui pourrait être sous-divisé en deux logements). Les autres logements seulement sur promesse d'achat acceptée.
-À la demande du vendeur les visites se feront selon la cédule suivante : les mardis de 15h à 18h, les jeudis de 15h à 18h et les samedis de 14h à 18h; sur rendez-vous seulement. Veuillez faire votre demande avec un préavis de 36h à 48h de préavis minimum.

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